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浅谈钢筋混凝土楼面裂缝的成因和控制措施

内 容 摘 要

近年来，随着建筑施工技术的不断发展，混凝土的制备、运输设备的不断更新，传统的预应力空心板逐渐被现浇板所取代。使用现浇楼板，使房屋的整体性、抗不均匀沉降的能力和结构的安全性均有了很大提高。

在我国目前经济适用住房和商品住宅迅猛发展的今天，住宅楼的楼面大多采用了现浇钢筋混凝土结构。但在施工过程中，也伴随产生了不同因素引起的楼板裂缝问题。而且随着现浇结构的大面积推广，楼板面出现裂缝的机率也逐渐增大。全现浇钢筋混凝土楼（屋）面板裂缝，也成了我国目前施工中较难克服的质量通病之一。当住宅工程楼板面出现裂缝后，更成了住户的投诉、索赔，甚至引起纠纷的热点问题之一。因此，我们必须针对现浇钢筋混凝土楼（屋）面板裂缝的成因，在设计、施工阶段就应采取科学、有效的控制措施予以防治，避免在房屋交付后引起不必要的投诉。

防治楼板裂缝，是当前提高住宅工程质量、消除住宅工程质量隐患的重要工作。

关键词：楼（板）面裂缝　质量通病　投诉　控制措施

一、案例正文

（一）工程概况：某工程由淮安新湖房地产开发有限公司开发建设，由淮安市现代建筑设计研究院有限公司设计，由中国有色金属工业第十四冶金建设公司承建，淮安市工程建设监理有限公司承担施工阶段的监理工作。该工程为六层框架结构（异型框架柱，局部设置短肢剪力墙）、筏板基础、地上式车库一层，总建筑面积为6321.41㎡，是一较为典型的住宅建筑工程。

该工程自2005年3月开工，2006年5月竣工并交付使用。2006年6月～2006年10月间，分别接到202室、407室、603室三家住户的投诉。投诉的主要内容集中在钢筋混凝土楼板面裂缝问题及由裂缝引起的渗漏水问题。

经质量监督站、设计院、建设单位、施工单位、监理单位共同组成的检查组到现场勘察、检查后发现：三户的楼板面裂缝分别为○1由南阳台至客厅部位距墙1/3处板面有一条贯通裂缝；○2由进户门至卫生间墙体部位楼板面层裂缝；○3阁楼层楼板面有多条不规则裂缝。

（二）裂缝原因调查：检查组经过现场察看后，对周围住户的房屋质量及建筑物周边情况进行了检查，未发现异常情况。同时，检查组翻阅了施工图、地质勘探报告、记载相应部位施工情况的《施工日记》和《监理日记》，了解了施工工艺和结构施工时的气温情况。

调查中发现：该楼为800厚筏板基础。±0.000以上由变形缝分成东西两部分（各两个单元）。从地质报告看，该地区地质条件较好，地基承载力和压缩模量较高，且基础大开挖时也未发现异常。从裂缝形态、位置分部等情况分析，该裂缝与地基承载力不足无关。产生裂缝的楼板均为双层双向板跨距为3.3m～4.2m，板厚100，配筋为Ф8@15，楼板设计承载力和配筋率均较高，现场检查板厚及钢筋间距没有明显偏差，可以排除因承载力不足导致开裂的情况。

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