国际经济与贸易毕业论文范文（四份）

内 容 摘 要（重点论文网编辑）

经济泡沫、

转移支付政策，帮助特殊群体……………………………………………9

（四）制定有效的房地产信贷政策，控制房价泡沫的产生…………………………………9

（五）通过房地产税收政策控制房价泡沫的产生……………………………………………10

四、结论…………………………………………………………………………………………10

亚洲金融风暴已经过去十年之久了。前车后辄，后者之师。为什么当初亚洲邻国的金融体系如此脆弱？泡沫经济是导致金融危机的一个非常重要的原因。股市和房地产泡沫经济在短期内制造出虚假繁荣景象，却从根本上动摇了金融体制的稳定性，一旦遭遇外来冲击，极易崩溃。毫无疑问，中国并不具备对金融危机的先天免疫力。我们必须如临深渊，如履薄冰。认真分析房价泡沫可能引发的问题，防范出现房地产泡沫经济。

一、问题的提出

随着我国改革开放的不断深入，百姓的居住条件有了显著的改善。1978年，中国城市居民的人均住房面积只有6.7平方米，祖孙三代挤在一间斗室之听情况比比皆是。自改革开放以来，中国经济高速增长，人民生活水平逐步提高。在基本解决了吃穿问题之后，人们逐渐把注意力转移到行和住上。汽车市场，从无到有，迅速热了起来；房地产市场，后来居上，很快也成了国民经济中的热点。近年来，随着居民人均可支配收入的增长，城镇居民的人均住房面积人逐年上升。人们的居住条件获得了显著改善。城镇居民人均住房面积平均每年增长4.8%。2004年中国的城镇人均住房面积达到了24.97平方米。在2005年城镇居民人均住房面积超过了26平方米。①

随着百姓对房地产需求的增加，2002年以来，许多大城市的房价突然暴涨。2004年全国平均房价上涨19.08%。在某些大城市，如北京、上海、杭州等地，房价涨幅更大。上海市的平均房价在2004年上涨了23.75%。在个别地段房价上涨超过了50%。2005年全国房价继续上涨15.2%。各地房价在2005年的上涨幅度并不一样，东部地区是16.9%，中部地区10.2%，西部地区7.6%。2006年第一季度全国70个城市新建商品房面积同比上涨6.3%。北京市的房价在2006年第一季度猛涨了17%。迅速上涨的房价引起了各个方面的关注。②

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