2024年“房贷暂停”？海南：绝大部分房贷业务有序开展，不存在一刀切“停贷”

连日来，不断有“国内多个城市房贷暂停”的消息传出，引发市场热议，一些海南本地居民和刚刚落户海南的市民高度关注海南区域情况。近日，新海南客户端、南海网、南国都市报记者对海南市场进行了走访。

多家银行业务负责人表示，近期房贷市场投放量整体保持了平稳运行，在“房住不炒”背景下，银行在保证刚需用户贷款需求的前提下，严把房贷审核关。各银行具体业务开展有所差异，但房贷业务仍正常进行。

海南市场摸底

不存在一刀切“停贷”

海口市民祝女士近日在秀英区长滨路附近某楼盘签订了一套一手房，半个月前付清了首付款。不过最近她有点发愁，“合同签了，首付款交了，但银行还没通知我签订房贷合同。”祝女士说，本来她收入不高，购房资质就不是很好，最近看到多地银行收紧额度和调升房贷利率的消息，有点担心贷不到款。

2024年伊始，国内一些城市加码调控政策，坚决打击楼市炒作行为。很快，房贷市场也传出各种银行停贷或者收紧贷款的消息。因此，不少海南市民也担心“房贷暂停”。

“现在是岁末年初，银行的贷款肯定是批的更慢一些，这个挺正常的。”海口国兴片区的一家房产中介人员李经理说，以前不到半个月就能放款的贷款，现在可能要等一个月或者更久。不过他也表示，每家银行情况不一样，每位购房者资质不一样，都会影响贷款进度。

带着问题，记者以走访求证和暗访等形式对海南市场进行了摸底。海南区域的工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行反馈的情况是，今年以来，海南按揭贷款额度、投放力度与去年同期及四季度同比、环比均变化不大。

多家在琼银行的个贷经理告诉记者，银行发放房贷分为审批和放款两个环节，从他们了解的情况看，多数银行的住房按揭贷款业务目前正常推进，没有出现停贷的情况。只是对客户资质的审核更加严格，但不存在“一刀切”停贷。

“工行从未停止放贷，也从未暂停按揭业务受理。根据市场形势、客户购房性质、信用状况、还款能力等因素，差异化确定按揭贷款利率。对满足放款条件的客户，按申请先后时间有序发放贷款。审批周期、放贷周期没有出现明显的变化”。工行海南省分行相关人士表示。

“农行海南分行目前房贷审批正常，不存在额度紧张、停止放贷、暂停收单、延长周期等情况，放款效率也正常。”农行海南分行相关负责人也表示。

“目前海南中行房贷业务正常开展，贷款利率较去年三四季度基本没有变化，贷款审批周期、放款审核周期也没有变化。”中行海南省分行相关人士表示。

记者了解到，建行海南省分行房贷业务也在正常开展中，该行向新海南客户端、南海网、南国都市报记者表示，“会及时根据市场情况进行政策调整，对于符合放款条件的贷款，有序安排放款。”

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